La situación se vuelve compleja cuando los propietarios, reunidos en junta, buscan un “Administrador de Fincas Colegiado” con la idea que se encargue del control contable (Ingresos por cuotas y derramas extras – gastos previstos por los servicios de mantenimiento preventivo, obras, etc.), la morosidad, el buen trato con los copropietarios, las relaciones legales de la comunidad, como: Ayuntamientos, Catastro, Licencias de Obras, Registros, etc. Del correcto funcionamiento de los servicios comunes, el correcto mantenimiento de las zonas comunes de ocio (Pistas deportivas, jardines, piscinas, etc.). Siendo todo Administrado y gestionado por el Administrador de Fincas “colegiado”.

Las Comunidades de Propietarios pueden confiar en la Administración de fincas – Adfinycom, estará en buenas manos.

Confíe en José Israel García Adfinycom. Su Administrador de Fincas colegiado de confianza.

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El próximo domingo, 26 de octubre, todos los ciudadanos, vivan o no en un edificio con antena colectiva, tendrán que sintonizar sus televisores a través del menú de su mando. Este es el mensaje que más oiremos a lo largo de la semana y que supone el primer paso para la adaptación de las antenas a la TDT.

La liberalización del denominado dividendo digital, espacio radioeléctrico ocupado por las televisiones para las emisiones de telefonía móvil 4G o LTE, tendrá que estar listo antes del 1 de enero de 2015. No obstante, este proceso se realizará por fases. A partir del 26 de octubre, los canales de televisión afectados se emitirán simultáneamente por las dos bandas de frecuencia (banda válida para TDT y banda para 4G) para facilitar a los ciudadanos la adaptación.

antena TDT

Dicho proceso afectará a las comunidades de propietarios de propietarios, que tendrán que adaptar su cabecera de amplificación de TDT para recibir correctamente la señal. De no hacerlo antes del 31 de diciembre de 2014, los residentes en los edificios colectivos afectados dejarán de ver los canales de televisión reubicados ya en la banda 4G. A partir del 1 de enero de 2015 comenzarán las emisiones de telefonía móvil por esa banda.

Aunque no se esperaban, el Gobierno ha previsto una partida de 290 millones de euros de ayuda a las comunidades de propietarios para llevar a buen término la adaptación.

No obstante, señala el Ministerio de Industria, las solicitudes serán atendidas por orden de presentación en el sistema electrónico de gestión hasta el agotamiento de los fondos. ¿Qué ocurre si alguna comunidad de propietarios se queda fuera de estas ayudas?

A diferencia de lo que ocurre con otras subvenciones públicas, esta adaptación es obligatoria por ley y, por lo tanto, obliga al pago de todos los propietarios. En consecuencia, “las subvenciones deberían llegar a toda la sociedad y no solo hasta agotar los fondos disponibles”, opina el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid.

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